Descrição

LOJA COM SUBSOLO DE ESQUINA FRENTE PARA A PISTA COM UMA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA

Aproximadamente 360 m² de área construída.
? disponibilidade de estacionamento rotativo e público de veículos, aproximadamente 100 vagas no perímetro.
? Parada de ônibus na porta.
? Frente para avenida contorno Guará 2, fácil acesso de ampla visibilidade.
? 2 banheiros, 01 no térreo 01 no subsolo.
? 2 copas, 01 térreo e 01 no subsolo, térreo com bebedouro.
? Subsolo e loja térreos com 2,90 metros de pé direito, com muita ventilação e iluminação natural.
? Fachada em vidro temperado de 10 mm com película e cortinas.
? Piso cerâmica
? Área no subsolo de treinamento e palestras com telão de 2 m x 3,20 m com projetor/data show Sanyo com home Theather.
? Disponibilidade área para instalação de elevador, que deverá ser avaliada antes do aceite desta e sua construção e seus custos serão únicos e exclusivo por conta do locador, não cabe qualquer desconto ou crédito ao locatário.
? Sua localização em posição ao sol sem incidência na fachada.
? Área de CPD (Area Network) com gabinete com cooler e chave, medindo: 2.20x1.00x0.80 (Centro de Processamento de Dados).
? Subsolo com fundação em Strauss.
? Calçada externa no nível do prédio já com rampa de acesso a cadeirante.
? Câmeras de monitoramento internas e externas.
? Sistema de alarme em todos os ambientes com monitoramento remoto 24 horas, por empresa especializada em segurança patrimonial, com baixo custo.
? Cabo de alimentação da rede pública para o prédio de 16 mm Pirelli.
? Disjuntores Siemens.
? Lâmpadas fluorescentes em LED.
? Instalações elétrica com aterramento 18 haste de 3/8 em cobre.
? No térreo, amplo armário em madeira para material de consumo.
? No subsolo, 01 ampla área para arquivos, fechada com estantes e gaveteiros em aço, outra área para documentos sigilosos com alarme independente e exclusivo com móvel em madeira com gavetas, porta de grade reforçada 2 cadeados e 2 fechaduras e outra porta de madeira maciça com fechadura.
? Telão de 3,20 m x 2m com projetor/data show sanyo com home theater.
? Caixa enterrada de resíduos no subsolo, com bomba submersível de água e esgoto predial.
? Extintores de incêndio.
? Áreas de ventilação com grades.
? Loja térreo e subsolo de baixa manutenção e baixo custo de investimento, fácil adequação para sua atividade. O imóvel está livre de ônus, alvará de funcionamento, escriturado e habite-se, 100% legal.
Nota importante.
Caso o imóvel tenha necessidade de reformas para adequação dos negócios/atividade fins do locatário, será por conta do locatário, não haverá quaisquer descontos ou ônus ao locador, obrigando-se ainda a apresentar projeto ao locador proprietário antes de qualquer obra ou reforma, para avaliação para aprovação ou não.
Podemos avaliar em deixar alguns moveis e arquivos.
Em anexo planta baixa e fachada do imóvel.

ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00
DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00
VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00

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Telefones para contato:
(61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp)
(61) 99657-1185 ( SOMENTE LIGAÇÃO)

Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias..!
1. Fiadores; (2 fiadores com renda 3x o valor do aluguel, sendo um deles com imóvel escriturado no DF);
2. Caução; (03 vezes o valor do aluguel liquido, e ao final do contrato é devolvido corrigido pela poupança).

Informações importantes:
- O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento;
- Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio;
- A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
- Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO!
SEGUNDA A SEXTA:
08:00 às 12:00
13:00 às 17:00
QE 07 Bloco C Sala 216/ 217 - Guará I

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