Realiza Imóveis Vende - Excelente Casa de Esquina com Laje e Pé-Direito Alto Conforto, tranquilidade e qualidade de vida em um só lugar! Localizada em uma das regiões mais nobres e tranquilas da cidade, esta charmosa casa está cercada por área verde e oferece o equilíbrio ideal entre comodidade urbana e o prazer de viver em contato com a natureza. Com 90 m² de área construída, em lote de esquina e estrutura toda na laje, a casa se destaca pelo seu pé-direito alto e ambientes bem distribuídos. Características do imóvel: Sala de estar com excelente iluminação natural 2 quartos grandes, sendo um deles com ar-condicionado instalado Banheiro social com box em blindex Cozinha com armários planejados Ampla área de serviço coberta, com cobertura até o fundo do lote Garagem coberta para até 3 carros Telhado colonial, que valoriza a estética e a proteção térmica Estrutura com ótimo potencial de ampliação Diferenciais e localização: Imóvel de esquina, com maior privacidade e valorização Pé-direito alto, que garante maior conforto térmico e sensação de amplitude Situada em local nobre, próximo a áreas verdes ? ideal para quem busca bem-estar e contato com a natureza Bairro tranquilo, com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte e demais serviços essenciais Facilidade na aquisição: Aceita financiamento bancário Utilização de FGTS permitida Aceita permuta por casa com 3 quartos no Guará Agende a sua visita! Telefones para contato: (61) 99943-8436 (MARTA - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 ( SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) 0.67130300

Realiza Imóveis Aluga: Apartamento 1 Quarto Conforto e Praticidade Próximo ao Metrô Apartamento funcional e bem localizado, composto por: Sala aconchegante 1 quarto com guarda-roupa Banheiro com armário e box em blindex Cozinha equipada com armário e fogão cooktop Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso ao transporte público. Localização Privilegiada: Próximo ao comércio local e à estação de metrô, com tudo que você precisa ao seu alcance. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! ALUGUEL BRUTO: R$ 1.625,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$325,00 ALUGUEL LIQUIDO: R$ 1.300,00 CONDOMINIO: R$370,00 já com desconto de pontualidade ÁGUA E LUZ: INDIVIDUAL Telefones para contato: (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 1. Fiadores: o 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução: o 3 vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas de condomínio, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.61029600

Realiza Imóveis Vende Amplo Sobrado de Esquina com 6 Quartos no Guará I Ideal para famílias grandes ou investidores Localização estratégica Próximo ao metrô e comércio variado Se você procura espaço, conforto e praticidade, este sobrado de esquina é a oportunidade perfeita! Localizado em uma das regiões mais desejadas do Guará, o imóvel combina excelente distribuição interna, área de lazer e uma localização privilegiada, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Destaques do imóvel: Lote de 200 m² | Construção sólida com laje e piso em cerâmica Sala ampla com dois ambientes 06 quartos, sendo 04 suítes, duas delas com closet Banheiro social adicional Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço separada DCE (Dependência Completa de Empregada) Terraço amplo com churrasqueira ? ideal para confraternizações e momentos em família Garagem para até 06 carros Localização imbatível: A poucos minutos da Estação de Metrô Próximo a escolas, padarias, supermercados e farmácias Ao lado de agências do Banco do Brasil, Caixa Econômica e BRB Fácil acesso a transporte público e às principais vias do Distrito Federal Esse sobrado é perfeito para quem busca um imóvel espaçoso, com excelente estrutura, em localização valorizada e com grande potencial residencial ou comercial. AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR Telefones para contato: (61) 99943-8436 (MARTA - Ligação e WhatsApp) (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (SOMENTE LIGAÇÃO) VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 (Fixo e WhatsApp) 0.58220600

Realiza Imóveis Apresenta ? Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno ? Guará II Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar! Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará II. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato. Características do Imóvel: Área construída total: aprox. 360 m² Térreo + subsolo com pé-direito de 2,90 metros 2 banheiros (1 em cada nível) 2 copas funcionais (térreo e subsolo) Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas Piso em cerâmica Frente voltada para a Avenida Contorno ? Guará II Parada de ônibus na porta Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro Calçada com rampa de acesso para cadeirantes Infraestrutura Funcional: Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com: Telão 3,20 x 2,00 m Projetor Sanyo + home theater Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto Segurança e Eficiência: Sistema de câmeras internas e externas Alarme monitorado 24h por empresa especializada Iluminação em LED, disjuntores Siemens Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8" Cabo de alimentação Pirelli 16 mm Extintores instalados e áreas de ventilação com grade Subsolo com fundação em Strauss ? segurança estrutural reforçada Documentação e condições: Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento 100% legalizado e livre de ônus Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação Área para instalação de elevador já prevista Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00 VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00 Telefones para contato: (61) 3567-8055 (Fixo e WhatsApp) (61) 99657-1185 (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 1. Fiadores: o 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF. 2. Caução: o 3 vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas de condomínio, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 PRECISA VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL ? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. 0.54135700

Ótima Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial à Venda no Guará II Descrição do Imóvel: Este prédio comercial de 4 pavimentos é a oportunidade perfeita para quem busca um excelente retorno sobre investimento. Imóvel conta com: Pavimento Térreo: Loja ampla com aproximadamente 45 m². Pavimentos Superiores: 3 andares (1º, 2º e 3º pavimentos) compostos por apartamentos de 1 quarto, com aproximadamente 40 m² cada. Todos os apartamentos possuem planta uniformizada, com sala, cozinha integrada (conceito aberto), um quarto com varanda e vista livre, proporcionando conforto e praticidade tanto para os moradores quanto para a gestão do imóvel. Próximo ao comércio local, 4º batalhão da polícia militar, Traíra sem espinha, terminal de ônibus e paradas de ônibus. Agende a sua visita! Telefones para contato: (061) 983121416 WHATSAPP (CELSO) (61) 984118055 WHATSAPP (ELIOMAR) (61) 3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) (61) 99657-1185 ( SOMENTE LIGAÇÃO) Informações importantes: - Os valores de taxas condominiais, IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à venda junto à imobiliária ou administradora do condomínio; VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61)3567-8055 ( Fixo e Whatsapp) 0.66105300